物业税上限申索表格

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4月6日, 2005, 州长吉恩签署了一项法律，通过对每年增加的房产税实行上限来部分减免税收 业主主要住所. 这可以是一个单户住宅，联排别墅，公寓或陆地上的人造住宅.

关系,361.4723对业主的主要住宅或合资格出租住宅的税单施加3%的上限，以减免税款. 法律只允许你提出索赔 “一” 内华达州的住所作为你的“初选”, 因此, 如果你在另一个县申报内华达州的另一个住所作为初选, 请将此更改通知县评估员.

非业主自住住宅的最高税率不超过8%, 土地, 商业建筑, 商业个人财产, 飞机, 等. 新建筑或财产的实际用途或授权用途发生变化的，在第一年不符合减税额的资格, 但将在下一年获得适当的上限.

常见问题:

什么是部分减税或“税收上限”? 内华达州修订法规361.471到361.第4735条订明物业税的部分减免，通常称为“税帽”。. 税收上限限制了你的财产税从一个财政年度到下一个财政年度可以增加的金额. 超过税收上限的任何金额都会减少. 税收上限不适用于新建筑, 评估卷上的新价值或实际或授权使用的变化. 税收上限并不意味着你的税收会增加. 这意味着如果你的税收增加，他们不会增加超过一定的百分比.

我的财产税会增加多少? 如果房产是您在内华达州的主要住所，或者房产的租金等于或低于低收入住房(HUD)的租金水平, 你可提出申索(表格如下)以获得“低税上限”, 不能超过3%. 所有其他类别/用途的合资格物业均享有“高税率上限”，税率不得超过8%.

我为什么会收到这张表格? 你应该收到这张表格，让你有机会申请低税上限. 由于各种原因，本表格可能会被发送给您. 此表格覆盖过去几年可能为该包裹提交的任何表格. 任何时候你收到这张表格，你相信你有资格获得低税上限, 该表格需要提交给评估办公室，以确定或重新确定您的资格. 如欲申请低税上限，你可填妥以下表格并邮寄至税务局.

什么房产符合主要住所的条件? 符合以下所有标准的房产可以成为您的主要住所:

有记录的业主住在这里, 无论业主是否在那里全职居住，业主没有将内华达州的另一处房产作为其主要住所，业主没有将该房产出租或出租, 每周, 每月或其他短期或长期的基础(与业主同时居住的室友除外).

有关官方语言，请参阅内华达州修订法规(NRS) 361.4723 (6) (b)

http://leg.state.nv.us/NRS/NRS-361.html

如果我有一个家庭成员住在房子里并支付抵押贷款怎么办? 如果不是契据拥有人的家庭成员住在该物业并支付抵押贷款，则被视为租金，他们支付的金额应在此索赔表格上报告为租金.

我如何知道我的出租物业是否符合低税上限或高税上限的资格? 如果出租物业在4月1日之间收取的月租最高金额，则可能符合低税上限的资格, 2022年和3月31日, 2023等于或低于卡森市县根据关系,361确定的公平市场租金金额.4724. 为了让我们的办公室确定您的租赁物业是否符合低税上限，我们的办公室需要知道住宅中有多少间卧室, 由四月一日起，每月向租客收取的最高租金, 2022年和3月31日, 以及您的租客支付的租金是否包括暖气和电费. 内华达州税务部门每年公布最高租金限制，可以在他们的网站上找到 http://tax.nv.gov/ LocalGovt / PolicyPub / Archivefiles / FairMarketRents / . 如果你的租客支付的租金超过公布的公平市场租金, 该物业不符合低税上限的资格，您不需要提交此索赔表格.

如果这块地既不是我的主要住所，也不是我的出租房怎么办? If, 7月1日起, 2023, 此属性不会被占用, 正在建设中, 被遗弃了, 是否不再作为住宅使用，或者该物业是否将用于除主要住所或住宅租赁以外的任何其他原因, 该物业不符合低税上限的资格，您也不需要提交此表格.

如果该房产在2023年7月1日之前出售并完成托管，我应该提交什么文件? 如果财产有, 或者是, 从7月1日起，你将不再是它的所有者, 2023, 你可以忽略这份表格. 我们的办公室将在新契据记录后更新我们的所有权记录，并将物业税上限申索表格邮寄给新业主.

如果我错过了这张表格上的截止日期怎么办? 如果是在2023年6月30日之前，您仍然可以将表格提交到我们的办公室. 我们的办公室将处理此表格，并通知卡森市财务办公室资格的任何变化. 如果你的税单有任何调整，财务办公室会通知你.

我可否就有关物业的课税上限决定提出上诉? 根据关系,361.4734, 纳税人对其财产的税收上限决定感到不满，可以向县评税主任提交书面请愿书. 2023/2024财政年度对税收上限提出上诉的截止日期是2023年6月30日或之前.

每年的高税额上限由谁决定? 低收入公屋租金水平是如何厘定的? 我们通过内华达州税务部门从内华达州税务委员会收到我们的信息. 欲了解更多信息，请访问 http://tax.nv.gov/ . 如有任何其他问题，请致电775-887-2130与评税员办公室联系，或发送电子邮件至评估员的办公室.